9 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°11 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 222 mètres
- - Magalas à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 185 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 474 mètres
Ventes au 9 Avenue de Béziers
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Béziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Béziers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 9 Avenue de Béziers se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Béziers se situe 30.9 % en dessous de la moyenne de Magalas et -28.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
