157 Avenue de la Gare, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°187 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue de la Gare, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 57 mètres
- - Magalas à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 66 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 665 mètres
Ventes au 157 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 157 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 157 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 157 Avenue de la Gare se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue de la Gare par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue de la Gare se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 46.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue de la Gare à Magalas
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue de la Gare est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Magalas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
