22 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Sainte-croix, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°20 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 22 Avenue Sainte-croix, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 117 mètres
- - Magalas à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 357 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Sainte-croix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Sainte-croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Sainte-croix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Sainte-croix dans son marché local
Prix du 22 Avenue Sainte-croix par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 22 Avenue Sainte-croix se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Sainte-croix par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Sainte-croix se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Magalas et -15.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
