129 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 129 Chemin de Canet, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2013,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 129 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2462 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 192 mètres
- - Magalas à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 283 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 129 Chemin de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 129 Chemin de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Chemin de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Chemin de Canet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Chemin de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Chemin de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Chemin de Canet dans son marché local
Prix du 129 Chemin de Canet par rapport à la voie
Sur Chemin de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 129 Chemin de Canet se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Chemin de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 129 Chemin de Canet se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Magalas et -26.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 129 Chemin de Canet à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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