130 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Chemin de Canet, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 28.16 % à celui du n°11 et du 28.19 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 130 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1295 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 226 mètres
- - Magalas à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 317 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 813 mètres
Ventes au 130 Chemin de Canet
Les 2 ventes au 130 Chemin de Canet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Chemin de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Chemin de Canet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Chemin de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Chemin de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Chemin de Canet dans son marché local
Prix du 130 Chemin de Canet par rapport à la voie
Sur Chemin de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 130 Chemin de Canet se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Chemin de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 130 Chemin de Canet se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Magalas et -29.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
