5 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Canet, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2636 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 162 mètres
- - Magalas à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 227 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 772 mètres
Ventes au 5 Chemin de Canet
Les 2 ventes au 5 Chemin de Canet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Canet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Canet dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Canet par rapport à la voie
Sur Chemin de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 5 Chemin de Canet se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Canet se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Magalas et -18.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 5 Chemin de Canet à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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