5 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Canet, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 20.61 % à celui du n°5 bis et de 20.66 % à celui du n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2636 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 393 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 162 mètres
- - Magalas à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 227 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 772 mètres
Ventes au 5 Chemin de Canet
Les 2 ventes au 5 Chemin de Canet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Canet dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Canet par rapport à la voie
Sur Chemin de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 5 Chemin de Canet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Canet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Magalas et -16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Chemin de Canet
Les biens actuellement en vente autour du 5 Chemin de Canet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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