9 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Canet, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°276 et de 7.28 % à celui du n°237.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1758 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 344 mètres
- - Magalas à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 513 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Canet dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Canet par rapport à la voie
Sur Chemin de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 9 Chemin de Canet se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Canet se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -14.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Chemin de Canet
Les biens actuellement en vente autour du 9 Chemin de Canet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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