9 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Canet, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°276 et de n°237.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 Chemin de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1758 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 344 mètres
- - Magalas à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 513 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1010 mètres
Ventes au 9 Chemin de Canet
Une vente a été recensée au 9 Chemin de Canet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Canet dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Canet par rapport à la voie
Sur Chemin de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 9 Chemin de Canet se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Canet se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -13.15 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 350 € au 9 Chemin de Canet à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 717 € si le professionnel les prend en charge.
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