12 Chemin des Perdrix, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 621 €

de 2 911 € à 4 230 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Chemin des Perdrix, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°218 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°257.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 12 Chemin des Perdrix, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 422 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1242 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle les Petits Grains à 864 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 914 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Perdrix

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin des Perdrix dans son marché local

Prix du 12 Chemin des Perdrix par rapport à la voie

Sur Chemin des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 12 Chemin des Perdrix se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin des Perdrix par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Perdrix se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 14.81 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Carrières du Vic, 34480 Magalas(3,602 €)

le Vic, 34480 Magalas(3,629 €)

Chemin de la Tuilerie, 34480 Magalas(3,586 €)

Chemin de Cante Merle, 34480 Magalas(4,020 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin des Perdrix

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin des Perdrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.