318 Chemin des Perdrix, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Chemin des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°257 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°218.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 318 Chemin des Perdrix, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 2 logements - 444 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1477 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 318 Chemin des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 318 Chemin des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Chemin des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Chemin des Perdrix, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Chemin des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Chemin des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Chemin des Perdrix dans son marché local
Prix du 318 Chemin des Perdrix par rapport à la voie
Sur Chemin des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 318 Chemin des Perdrix se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Chemin des Perdrix par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 318 Chemin des Perdrix se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
