3 Chemin du Bois, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Bois, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°250 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Chemin du Bois, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 169 mètres
- - Magalas à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 588 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Bois dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 3 Chemin du Bois se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Bois par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Bois se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 5.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
