8 Chemin du Vic, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Vic, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 et de 0.71 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
À propos du 8 Chemin du Vic, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1147 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Vic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Vic
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Vic. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Vic dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Vic par rapport à la voie
Sur Chemin du Vic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 8 Chemin du Vic se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Vic par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Vic se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 35.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
