2 Impasse de Canet, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Canet, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°4 et du 6.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Impasse de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2070 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 358 mètres
- - Magalas à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 472 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Canet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Canet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Canet dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Canet par rapport à la voie
Sur Impasse de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 2 Impasse de Canet se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Canet se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 9.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
