8 Impasse de Canet, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Impasse de Canet, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 356 mètres
- - Magalas à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 503 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 971 mètres
Ventes au 8 Impasse de Canet
Les 0 ventes au 8 Impasse de Canet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Canet dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Canet par rapport à la voie
Sur Impasse de Canet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 8 Impasse de Canet se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Canet par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse de Canet se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -9.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Impasse de Canet
Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse de Canet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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