8 Impasse du Cinsault, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Cinsault, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 32.48 % à celui du n°7 et de 23.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Impasse du Cinsault, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 131 mètres
- - Magalas à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 562 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 471 mètres
Ventes au 8 Impasse du Cinsault
Les 2 ventes au 8 Impasse du Cinsault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Cinsault dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Cinsault par rapport à la voie
Sur Impasse du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 8 Impasse du Cinsault se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Cinsault par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Cinsault se situe 23.53 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 27.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
