8 Impasse du Cinsault, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Cinsault, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Impasse du Cinsault, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 382 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 131 mètres
- - Magalas à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 562 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 471 mètres
Ventes au 8 Impasse du Cinsault
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Cinsault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Cinsault dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Cinsault par rapport à la voie
Sur Impasse du Cinsault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 8 Impasse du Cinsault se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Cinsault par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Cinsault se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -13.72 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse du Cinsault
Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse du Cinsault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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