2 Impasse du Clos de Nine, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Clos de Nine, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2017,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Clos de Nine, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2569 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 415 mètres
- - Magalas à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 629 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1304 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Clos de Nine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Clos de Nine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de Nine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Clos de Nine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de Nine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Clos de Nine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Clos de Nine dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Clos de Nine par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de Nine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 Impasse du Clos de Nine se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Clos de Nine par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos de Nine se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Magalas et -17.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 2 Impasse du Clos de Nine à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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