2 Impasse du Clos de Nine, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 611 €

de 2 107 € à 3 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse du Clos de Nine, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de 0.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 2 Impasse du Clos de Nine, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2569 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 415 mètres
- Magalas à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 629 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 1304 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 1182 mètres

Ventes au 2 Impasse du Clos de Nine

Les 0 ventes au 2 Impasse du Clos de Nine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Clos de Nine dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Clos de Nine par rapport à la voie

Sur Impasse du Clos de Nine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 2 Impasse du Clos de Nine se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Clos de Nine par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Clos de Nine se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Magalas et -17.45 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des terrasses de riels, 34480 Magalas(2,906 €)

Impasse de Canet, 34480 Magalas(2,719 €)

Rue de l'Egalité, 34480 Magalas(2,607 €)

Impasse du Clos des Lys, 34480 Magalas(2,783 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Clos de Nine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Clos de Nine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.