1 Impasse du Ruisseau, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 966 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 1 Impasse du Ruisseau, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 301 mètres
- - Magalas à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 557 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1285 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Ruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 1 Impasse du Ruisseau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Ruisseau par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Ruisseau se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 13.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
