2 Place Neuve, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 397 €

de 1 343 € à 1 415 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Neuve, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 1.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Place Neuve, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 190 mètres
- Magalas à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 148 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 623 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 513 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Place Neuve(1 398€)

1 bis Place Neuve(1 419€)

5 Place Neuve(1 421€)

7 bis Place Neuve(1 416€)

3 Place Neuve(1 417€)

2 Avenue de la Gare(1 401€)

Prix du 2 Place Neuve dans son marché local

Prix du 2 Place Neuve par rapport à la voie

Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 2 Place Neuve se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Neuve par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Neuve se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Magalas et 61.16 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béziers, 34480 Magalas(1,399 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(1,399 €)

Place Vieille, 34480 Magalas(1,403 €)

Rue Miton, 34480 Magalas(1,403 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.