3 Place Neuve, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 417 €

de 1 068 € à 1 716 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 216 €

de 1 886 € à 2 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Neuve, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Place Neuve, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 89 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0945 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Mairie à 175 mètres
- Magalas à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 132 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 644 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Place Neuve(1 421€)

7 bis Place Neuve(1 416€)

1 bis Place Neuve(1 419€)

4 Place Neuve(1 398€)

2 Place Neuve(1 397€)

1 Place Neuve(1 397€)

3 Rue Saint-laurent(1 420€)

Prix du 3 Place Neuve dans son marché local

Prix du 3 Place Neuve par rapport à la voie

Sur Place Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 3 Place Neuve se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Neuve par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Neuve se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 60.61 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Béziers, 34480 Magalas(1,399 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(1,399 €)

Place Vieille, 34480 Magalas(1,403 €)

Rue Miton, 34480 Magalas(1,403 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.