10 Place Vieille, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Vieille, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Vieille, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0571 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 244 mètres
- - Magalas à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 201 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Vieille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Vieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Vieille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Vieille dans son marché local
Prix du 10 Place Vieille par rapport à la voie
Sur Place Vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 10 Place Vieille se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Vieille par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Vieille se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 46.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Vieille à Magalas
Le loyer moyen estimé au 10 Place Vieille est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Magalas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
