3 Rue de l'Arboury, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Arboury, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 6.59 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Rue de l'Arboury, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1393 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 178 mètres
- - Magalas à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 156 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Arboury
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Arboury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Arboury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Arboury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arboury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arboury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Arboury dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Arboury par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arboury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 3 Rue de l'Arboury se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Arboury par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Arboury se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Magalas et -18.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
