18 Rue de la Cité, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue de la Cité, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2020 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 271 mètres
- - Magalas à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 266 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Cité, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 18 Rue de la Cité se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Cité par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Cité se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Magalas et -18.77 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
