3 Rue des Aires, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue des Aires, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1886 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 178 mètres
- - Magalas à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 157 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aires, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Rue des Aires se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aires par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Aires se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Magalas et -16.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
