12 Rue des Capriers, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 699 €

de 2 184 € à 3 192 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Capriers, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 12 Rue des Capriers, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1211 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 929 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 428 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Capriers

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Capriers dans son marché local

Prix du 12 Rue des Capriers par rapport à la voie

Sur Rue des Capriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 12 Rue des Capriers se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Capriers par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Capriers se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -14.75 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 11.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Coronilles, 34480 Magalas(2,918 €)

Chemin du Pontil, 34480 Magalas(2,851 €)

Rue de la Castagnone, 34480 Magalas(2,793 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Capriers

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Capriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.