13 Rue des Capriers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Capriers, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 13 Rue des Capriers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 936 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Capriers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Capriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Capriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Capriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Capriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Capriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Capriers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Capriers par rapport à la voie
Sur Rue des Capriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 13 Rue des Capriers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Capriers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Capriers se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Magalas et 2.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
