2 Rue des Pradelles, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pradelles, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Pradelles, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 173 mètres
- - Magalas à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pradelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pradelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pradelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pradelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pradelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pradelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pradelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pradelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Rue des Pradelles se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pradelles par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pradelles se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Magalas et -18.24 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 2 Rue des Pradelles à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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