2 Rue des Pradelles, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pradelles, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et de 0.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Pradelles, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 173 mètres
- - Magalas à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 718 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1486 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pradelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pradelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pradelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pradelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Rue des Pradelles se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pradelles par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pradelles se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Magalas et -19.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Pradelles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Pradelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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