23 Rue des Pradelles, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pradelles, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 Rue des Pradelles, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 175 mètres
- - Magalas à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1343 mètres
Ventes au 23 Rue des Pradelles
Les 2 ventes au 23 Rue des Pradelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pradelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Pradelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pradelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pradelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pradelles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pradelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 23 Rue des Pradelles se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pradelles par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Pradelles se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 10.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
