28 Rue des Pradelles, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 844 €

de 1 975 € à 3 543 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue des Pradelles, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 28 Rue des Pradelles, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 311 mètres
- Magalas à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 753 mètres

Ventes au 28 Rue des Pradelles

Les 0 ventes au 28 Rue des Pradelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue des Pradelles dans son marché local

Prix du 28 Rue des Pradelles par rapport à la voie

Sur Rue des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 28 Rue des Pradelles se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue des Pradelles par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Pradelles se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -10.09 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arbousiers, 34480 Magalas(2,835 €)

Rue du Chèvrefeuille, 34480 Magalas(2,748 €)

Rue des Grenadiers, 34480 Magalas(3,013 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,586 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue des Pradelles

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Pradelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.