44 Rue des Pradelles, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Pradelles, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 44 Rue des Pradelles, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 126 mètres
- - Magalas à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 660 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1428 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1318 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Pradelles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Pradelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Pradelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Pradelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pradelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Pradelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Pradelles dans son marché local
Prix du 44 Rue des Pradelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 44 Rue des Pradelles se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Pradelles par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Pradelles se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Magalas et 1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
