9 Rue des Pradelles, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 814 €

de 2 050 € à 3 540 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Pradelles, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 9 Rue des Pradelles, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 273 mètres
- Magalas à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 793 mètres

Ventes au 9 Rue des Pradelles

Les 0 ventes au 9 Rue des Pradelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Pradelles dans son marché local

Prix du 9 Rue des Pradelles par rapport à la voie

Sur Rue des Pradelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 9 Rue des Pradelles se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Pradelles par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Pradelles se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -11.03 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arbousiers, 34480 Magalas(2,835 €)

Rue du Chèvrefeuille, 34480 Magalas(2,748 €)

Rue des Grenadiers, 34480 Magalas(3,013 €)

Avenue de la Gare, 34480 Magalas(2,586 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Pradelles

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Pradelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.