2 Rue des Têtes, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Têtes, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 2 Rue des Têtes, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 299 mètres
- - Magalas à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 263 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Têtes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Têtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Têtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Têtes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Têtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Têtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Têtes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Têtes par rapport à la voie
Sur Rue des Têtes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Rue des Têtes se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Têtes par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Têtes se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Magalas et -17.89 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
