21 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chardonnay, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 21 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 255 mètres
- - Magalas à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 686 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 372 mètres
Ventes au 21 Rue du Chardonnay
Une vente a été recensée au 21 Rue du Chardonnay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chardonnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chardonnay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chardonnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chardonnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chardonnay dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chardonnay par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonnay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 21 Rue du Chardonnay se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chardonnay par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Chardonnay se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 19.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
