23 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chardonnay, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 Rue du Chardonnay, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 272 mètres
- - Magalas à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 703 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chardonnay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chardonnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chardonnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chardonnay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chardonnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chardonnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chardonnay dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chardonnay par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonnay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 23 Rue du Chardonnay se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chardonnay par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Chardonnay se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 26.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
