28 Rue Emile Barthe, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Barthe, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Emile Barthe, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1694 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 468 mètres
- - Magalas à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 563 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Barthe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Barthe dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Barthe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Barthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 28 Rue Emile Barthe se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Barthe par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Emile Barthe se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -3.54 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 28 Rue Emile Barthe à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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