40 Rue Emile Barthe, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Emile Barthe, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 et du 0.32 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 40 Rue Emile Barthe, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1932 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Av. De La Gare à 397 mètres
- - Magalas à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 481 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Emile Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Emile Barthe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Emile Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Emile Barthe dans son marché local
Prix du 40 Rue Emile Barthe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Barthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 40 Rue Emile Barthe se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Emile Barthe par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emile Barthe se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 6.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
