6 Rue Emile Barthe, 34480 Magalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Barthe, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Emile Barthe, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1683 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 335 mètres
- - Magalas à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 482 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 792 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Barthe
Une vente a été recensée au 6 Rue Emile Barthe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Barthe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Barthe dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Barthe par rapport à la voie
Sur Rue Emile Barthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 6 Rue Emile Barthe se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Barthe par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Emile Barthe se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Magalas et -21.78 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 6 Rue Emile Barthe à Magalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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