11 Rue Emile Zola, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Rue Emile Zola, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1458 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 153 mètres
- - Magalas à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 170 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 679 mètres
Ventes au 11 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 11 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 11 Rue Emile Zola se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Zola par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Emile Zola se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 9.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
