3 Rue Emile Zola, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue Emile Zola, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1450 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 147 mètres
- - Magalas à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 165 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 684 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 3 Rue Emile Zola se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Zola par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Zola se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Magalas et 1.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
