4 Rue Leonce Maraval, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Leonce Maraval, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2446 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 196 mètres
- - Magalas à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 550 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1299 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1180 mètres
Ventes au 4 Rue Leonce Maraval
Les 0 ventes au 4 Rue Leonce Maraval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leonce Maraval dans son marché local
Prix du 4 Rue Leonce Maraval par rapport à la voie
Sur Rue Leonce Maraval, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 4 Rue Leonce Maraval se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leonce Maraval par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Leonce Maraval se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Magalas et -6.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Leonce Maraval
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Leonce Maraval apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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