3 Rue Saint-laurent, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-laurent, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue Saint-laurent, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 185 mètres
- - Magalas à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 142 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-laurent, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-laurent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-laurent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 Rue Saint-laurent se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-laurent par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-laurent se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Magalas et -18.31 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
