261 Avenue de Cazouls, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue de Cazouls, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², identique à celui du n°255 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°225.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Avenue de Cazouls, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Condamine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 334 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 325 mètres
- - Ecole maternelle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Avenue de Cazouls
Aucune vente n'a été recensée au 261 Avenue de Cazouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Avenue de Cazouls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Avenue de Cazouls, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Avenue de Cazouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Avenue de Cazouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue de Cazouls dans son marché local
Prix du 261 Avenue de Cazouls par rapport à la voie
Sur Avenue de Cazouls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 261 Avenue de Cazouls se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue de Cazouls par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue de Cazouls se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 24.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Avenue de Cazouls à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 261 Avenue de Cazouls est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
