128 Avenue du General Balaman, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue du General Balaman, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°120 mais identique à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue du General Balaman, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 215 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 176 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Avenue du General Balaman
Aucune vente n'a été recensée au 128 Avenue du General Balaman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Avenue du General Balaman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Avenue du General Balaman, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue du General Balaman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue du General Balaman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue du General Balaman dans son marché local
Prix du 128 Avenue du General Balaman par rapport à la voie
Sur Avenue du General Balaman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 128 Avenue du General Balaman se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue du General Balaman par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Avenue du General Balaman se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 39.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue du General Balaman à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue du General Balaman est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
