191 Avenue du General Balaman, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue du General Balaman, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°213 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue du General Balaman, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 408 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 278 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 238 mètres
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire à 447 mètres
Ventes au 191 Avenue du General Balaman
Une vente a été recensée au 191 Avenue du General Balaman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue du General Balaman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Avenue du General Balaman, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue du General Balaman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue du General Balaman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue du General Balaman dans son marché local
Prix du 191 Avenue du General Balaman par rapport à la voie
Sur Avenue du General Balaman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 191 Avenue du General Balaman se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue du General Balaman par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Avenue du General Balaman se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 31.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue du General Balaman à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue du General Balaman est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
