63 Impasse de la Vierge, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse de la Vierge, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°95 b mais supérieur de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse de la Vierge, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Av. De Beziers à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 580 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 371 mètres
- - Ecole maternelle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire à 1011 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Impasse de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 63 Impasse de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse de la Vierge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse de la Vierge dans son marché local
Prix du 63 Impasse de la Vierge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 63 Impasse de la Vierge se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse de la Vierge par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse de la Vierge se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 21.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse de la Vierge à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse de la Vierge est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
