Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 990 €

de 1 346 € à 2 468 €

Maison

Prix moyen au m²

2 505 €

de 1 436 € à 3 940 €

Avenue de Béziers, 34370 Maraussan, affiche un prix moyen de 1 990 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 84 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.42 €

9.7 € – 13.13 €

Rentabilité indicative

6.88 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Béziers dans son marché local

Prix Avenue de Béziers par rapport à Maraussan et à Hérault

À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Béziers se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 24.1 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Béziers à Maraussan

Le loyer moyen estimé Avenue de Béziers est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancienne Rue l’Ecole des Filles, 34370 Maraussan(2,004 €)

Avenue de Cazouls, 34370 Maraussan(1,852 €)

Avenue des Poilus, 34370 Maraussan(2,130 €)

Avenue du General Balaman, 34370 Maraussan(1,692 €)

Impasse de la Vierge, 34370 Maraussan(2,057 €)

Impasse Jean Barthes, 34370 Maraussan(2,132 €)

Place Marcel Barrère, 34370 Maraussan(2,133 €)

Plan du Lavoir, 34370 Maraussan(1,650 €)

Rue de l’Avenir, 34370 Maraussan(2,094 €)

Rue de la Paix, 34370 Maraussan(1,603 €)

Rue de la Poste, 34370 Maraussan(1,600 €)

Rue des Resistants, 34370 Maraussan(2,103 €)

Rue du 11 Novembre 1918, 34370 Maraussan(1,595 €)

Rue du 22 Aout 1944, 34370 Maraussan(2,114 €)

Rue du 8 Mai 1945, 34370 Maraussan(1,528 €)

Rue du Cres, 34370 Maraussan(2,081 €)

Rue du Percepteur Cauquil, 34370 Maraussan(2,086 €)

Rue du Plan Marceau, 34370 Maraussan(2,007 €)

Rue du Saint- Esprit, 34370 Maraussan(1,948 €)

Rue Elie Cathala, 34370 Maraussan(1,833 €)

Ventes DVF Avenue de Béziers

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de Béziers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.

23 février 2024

253 000 €(1 782 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•142 m²

465 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

12 septembre 2023

109 200 €(1 583 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•69 m²

180 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

6 septembre 2023

186 100 €(912 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•204 m²

180 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

5 juillet 2023

249 000 €(1 992 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•125 m²

1003 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

19 juin 2023

117 510 €(1 306 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

161 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

27 mars 2023

254 000 €(1 910 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•133 m²

674 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

18 novembre 2022

248 620 €(3 069 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•81 m²

421 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

1 septembre 2022

240 000 €(1 714 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•140 m²

91 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

11 mai 2022

199 000 €(2 618 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

86 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

17 décembre 2021

699 000 €(3 329 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•210 m²

133 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

22 novembre 2021

138 000 €(1 380 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

276 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

26 juillet 2021

147 000 €(1 235 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•119 m²

233 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

10 mai 2021

243 000 €(1 259 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•193 m²

919 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

11 mai 2020

125 000 €(1 316 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•95 m²

267 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

Cadre de vie et proximité Avenue de Béziers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan - Centre à 29 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 351 mètres
- Collège privé Calandreta Clardeluna à 158 mètres
- Ecole maternelle à 336 mètres
- Ecole élémentaire à 652 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de Béziers

Avenue de Béziers est située dans les quartiers Maraussan / Rive Droite. Elle compte 9546 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue de Béziers

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Béziers, classées par tranches de numéros.

16 Avenue de Béziers, 34370 Maraussan

Biens en vente à proximité du Avenue de Béziers

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Béziers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.