4 Impasse du Bel Air, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Bel Air, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 454 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 260 mètres
- - Ecole maternelle à 292 mètres
- - Ecole élémentaire à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Bel Air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 4 Impasse du Bel Air se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bel Air par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Bel Air se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 24.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Bel Air à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Bel Air est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
