36 Rue de l’Egalite, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l’Egalite, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l’Egalite, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0365 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 127 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 110 mètres
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l’Egalite
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l’Egalite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l’Egalite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l’Egalite, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l’Egalite dans son marché local
Prix du 36 Rue de l’Egalite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Egalite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 36 Rue de l’Egalite se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l’Egalite par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de l’Egalite se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -32.22 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l’Egalite à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l’Egalite est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
