53 bis Rue de la Rivière, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 bis Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 9.44 % à celui du n°53 et de n°62.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Rue de la Rivière, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 185 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 88 mètres
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - Ecole élémentaire à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Rue de la Rivière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 53 bis Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 53 bis Rue de la Rivière se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Rue de la Rivière par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Rue de la Rivière se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 24.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Rue de la Rivière à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 53 bis Rue de la Rivière est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 19.67 % sur 1 an et augmenté de 21.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
