47 bis Rue de la Source, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue de la Source, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue de la Source, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 349 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 280 mètres
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue de la Source, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 47 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 47 bis Rue de la Source se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue de la Source par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Rue de la Source se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 37.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue de la Source à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue de la Source est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
