22 Rue Desire Balaman, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Desire Balaman, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°50 bis et de n°50 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Desire Balaman, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 206 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 193 mètres
- - Ecole maternelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Desire Balaman
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Desire Balaman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Desire Balaman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Desire Balaman, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desire Balaman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Desire Balaman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Desire Balaman dans son marché local
Prix du 22 Rue Desire Balaman par rapport à la voie
Sur Rue Desire Balaman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 22 Rue Desire Balaman se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Desire Balaman par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Desire Balaman se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 27.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Desire Balaman à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Desire Balaman est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
