50 bis Rue Desire Balaman, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue Desire Balaman, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°50 ter mais inférieur de 5.8 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Rue Desire Balaman, 34370 Maraussan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 179 mètres
- - Collège de Maraussan à 179 mètres
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Rue Desire Balaman
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Rue Desire Balaman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Rue Desire Balaman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Rue Desire Balaman, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue Desire Balaman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue Desire Balaman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue Desire Balaman dans son marché local
Prix du 50 bis Rue Desire Balaman par rapport à la voie
Sur Rue Desire Balaman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 50 bis Rue Desire Balaman se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue Desire Balaman par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue Desire Balaman se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 31.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Rue Desire Balaman à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 50 bis Rue Desire Balaman est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
